Bouwbureau NederlandVraag voorleggen
Een moeder en haar zoon in de gang van hun net verbouwde huis, met een nieuwe vloer en door de open deur een nieuwe badkamer

Van badkamer tot zolder, alles in één plan

Een nieuwe badkamer, andere vloeren of een nieuwe indeling: vaak adviseert de vakman die het werk wil, en hij kijkt vooral naar zijn eigen deel. Wij zetten eerst alles wat binnen verandert in één complete begroting, in de goede volgorde. Daarna kiest u: wij regelen de bouw, of u regelt het zelf met onze stukken.

Start uw verbouwingBekijk hoe het werkt

  • De bouwer betaalt ons, u niet apart

    Bouwt u met ons, dan betaalt de bouwer ons: hij hoeft zelf niet meer te rekenen.

  • Uw begroting meestal binnen 24 uur

    Stuur ons uw tekeningen, foto's of offertes; vaak heeft u haar binnen enkele uren in de mail.

  • Elke klus één keer, in de goede volgorde

    Sloop, leidingen, elektra, plafonds, wanden en vloeren in één begroting, zonder dubbel werk.

  • Uit handen geven of zelf regelen

    Wij regelen de bouw, of u stuurt zelf de vakmensen aan met onze begroting en werkomschrijving.

Waar het misgaat

Ieder doet zijn eigen deel, niemand bewaakt de volgorde

Binnen verbouwen raakt meer dan u ziet. Een nieuwe badkamer vraagt om leidingen en afvoer, soms door de vloer of het plafond eronder. Een nieuwe vloer vraagt om een vlakke ondergrond, en misschien wilt u er vloerverwarming bij.

Toch krijgt u ieder deel van een ander. De badkamerzaak prijst de badkamer, de vloerenlegger de vloer en de stukadoor de wanden en plafonds. Ieder rekent zijn eigen sloop en houdt zijn eigen planning aan. En wie u adviseert, kijkt vooral naar zijn eigen deel.

Niemand in die rij bewaakt het geheel. Dat merkt u pas tijdens de bouw: als de nieuwe vloer er weer uit moet voor een afvoer, of de tegelzetter wacht op de loodgieter.

Infographic in vijf beelden. Een gezin wil binnen van alles anders. Vier vakmensen geven ieder een stukje antwoord. De nieuwe vloer gaat er weer uit voor de afvoer van het toilet. Het gezin wordt zelf de aannemer, en niemand bewaakt het geheel. Bij ons eerst één plan, in de goede volgorde, met één complete begroting vooraf. Daarna kiest u: wij regelen de bouw, of u doet het zelf met onze begroting en werkomschrijving.

Wat het u kan kosten

Wat het u kost als niemand het geheel overziet

Zo merkt u het in uw eigen huis: als de offertes binnenkomen, als er gesloopt wordt en als de vakmensen op elkaar wachten.

  1. De nieuwe vloer gaat er weer uit

    De vloer ligt er net, en dan blijkt dat de afvoer van het nieuwe toilet eronder door moet. Of u wilt alsnog vloerverwarming, terwijl de tegels al liggen. Wat net af was, gaat weer open.

    Het werk aan de vloer betaalt u opnieuw.

  2. De sloop staat in elke offerte opnieuw

    U vraagt een prijs voor de badkamer, de vloer en de keuken. Ieder rekent zijn eigen sloop en afvoer. Wie de leidingen verlegt of het plafond dichtmaakt, staat vaak in geen enkele offerte.

    U betaalt dubbel, en wat ertussen valt, komt later.

  3. U wordt de aannemer, zonder plan

    De loodgieter is klaar, maar de elektricien nog niet. De tegelzetter wacht, de stukadoor kan pas over drie weken, en u belt iedereen na. Zonder één plan weet niemand precies wie wat doet, dus vraagt iedereen het aan u.

    De verbouwing loopt uit, en alles komt op u neer.

Onze afspraken

Zo ligt het vast voordat de eerste vakman begint

Een badkamer voor een vaste prijs, alles erin, klinkt overzichtelijk. Maar de leidingen erachter, de vloer eronder en het plafond van de kamer eronder zitten er zelden in. Wij kijken bij veel vakmensen in de keuken en weten wat er na zo'n prijs nog bijkomt. Daarom staat bij ons alles op papier voordat er iets gesloopt wordt.

Onze adviseur neemt aan de keukentafel met de bewoners de plattegrond en de begroting door

  1. Eerst de volgorde, dan de vakmensen

    Wij zetten op papier wat er gebeurt en in welke volgorde: slopen, leidingen en elektra, plafonds en wanden, en dan de vloeren en de afwerking. Gaat er een muur uit, dan rekent eerst een constructeur uit ons netwerk, met vooraf een voorstel. Tot die berekening er is, rekent de begroting met een aanname; daarna werken wij haar bij, en ziet u het nieuwe totaal voordat u kiest wie bouwt.

  2. Eén begroting, met elke post één keer

    Sloop, leidingen, elektra, badkamer, keuken, vloeren, plafonds en afwerking staan in één begroting, met hoeveelheid en bedrag per post. Zo staat de sloop er één keer in, en ziet u per post wat er gebeurt. Vast werk krijgt een vast bedrag; een voorlopig bedrag, een stelpost, staat er alleen voor wat u zelf nog kiest.

  3. Een bouwer die voor de begroting bouwt

    Wij hebben binnen ons netwerk de bouwers die voor zo'n begroting bouwen. Kent u zelf een bouwer, dan toetsen wij hem eerst, en bouwt hij daarna volgens onze eisen, in één team met ons. Wij werken met elk bouwsysteem en met elke bouwer die onze toets haalt: een vast systeem is geen voorwaarde. Wij begeleiden de bouw tot de oplevering.

  4. Wat wij hadden moeten zien, betaalt u niet

    Wat wij bij de opname hadden moeten zien, betaalt u niet. Wat niemand kon zien, betaalt u tegen de prijzen per eenheid uit onze begroting, en pas nadat de bouwer het heeft gemeld voordat hij verder werkt.

Ons aanbod

Geef uw verbouwing uit handen, of regel het zelf

Wilt u het uit handen geven, zelf regelen of twijfelt u nog? U begint met dezelfde complete begroting, en kiest daarna.

Een net verbouwde overloop met een nieuwe vloer, een strak plafond en door de open deur een nieuwe badkamer met inloopdouche

U geeft het uit handen

Wij regelen uw verbouwing binnen

Wij zetten alles wat u binnen wilt veranderen op papier: badkamer en toilet, vloeren en plafonds, de keuken, de zolder of de hele indeling. Is er een constructeur, tekening of vergunning nodig, dan regelen wij die, met vooraf een voorstel. Daarna bouwt een bouwer uit ons netwerk, uw eigen bouwer na onze toets, of wij nemen de bouw aan. Wij begeleiden de bouw tot de oplevering.

Wat het kost

  • Bouwt u met onsNiets

De bouwer betaalt ons; de constructeur en vergunning krijgen een voorstel.

Start uw verbouwing
Een bewoonster neemt in haar kale badkamer de werkomschrijving door met haar loodgieter

U regelt het zelf

Zelf verbouwen, met onze stukken

U krijgt dezelfde complete begroting, zo nodig met de tekening, en een werkomschrijving: per vakman wat hij doet en in welke volgorde. Daarmee vraagt u gerichte prijzen, ziet u per post of een offerte klopt en stuurt u zelf de vakmensen aan. Is er een constructeur of vergunning nodig, dan regelen wij die, met vooraf een voorstel.

Wat het kost

  • Zelf regelenOp maat

Wat het kost, staat vooraf in ons voorstel.

Start zelf uw verbouwing

Voor eigenaren van een huis of appartement: van een nieuwe badkamer en vloeren tot het hele huis opnieuw ingedeeld, ook met een zolder of aanbouw erbij.

Wat wij verbouwen

Alles wat binnen in uw huis kan veranderen

Een nieuwe badkamer, andere vloeren of het hele huis anders ingedeeld: open wat bij u past. Bij al deze verbouwingen hangen de leidingen, de volgorde en de prijs aan elkaar. Daarom maken wij er steeds één plan van.

Een zolder die net een slaapkamer is geworden, met een vaste trap en een dakkapel
Badkamer en toilet

Een nieuwe badkamer, een tweede badkamer of een toilet dat verhuist. Water, afvoer, ventilatie en elektra rekenen we mee, net als de vloer en het plafond eromheen. Komt er een bad op de verdieping, dan kijken we ook of de vloer dat gewicht draagt.

Vloeren en plafonds

Een nieuwe vloer door het hele huis, met of zonder vloerverwarming, een vloer die eerst vlak moet, of plafonds die opnieuw moeten. In een ouder huis kan er asbest in een plafond of onder een vloer zitten; dan laten wij het eerst onderzoeken.

De keuken en de begane grond

Een nieuwe keuken, of de keuken bij de woonkamer met de muur ertussen eruit. Dan rekent een constructeur de balk, en schuiven de leidingen en de vloer mee in dezelfde begroting. Moet alleen een muur eruit, dan kan dat ook los.

Een kamer erbij, boven of beneden

Een slaapkamer of werkkamer op zolder, met een vaste trap en vaak een doucheruimte. Een grote kamer in tweeën voor de kinderen. Of een slaapkamer en badkamer beneden, zodat u minder trappen loopt en in uw eigen huis kunt blijven.

Het hele huis, net na de aankoop

Strippen en opnieuw opbouwen: een nieuwe indeling, elektra, leidingen, vloeren, wanden en deuren, het liefst voordat u erin trekt. Komt er een aanbouw bij, dan rekenen we die mee zolang het binnenwerk de hoofdzaak blijft. Gaat het vooral om onderhoud en verduurzaming, dan past onze renovatie beter.

Verbouwen in uw appartement

Een nieuwe badkamer, keuken, vloer of indeling in uw appartement. Wat de vereniging van eigenaren moet goedkeuren, zoals een harde vloer of leidingen door gemeenschappelijke delen, staat in uw splitsingsakte en het reglement; daar kijken wij bij de start naar.

Wat u krijgt

Alles op papier voordat er gesloopt wordt

Eén plan voor alles wat binnen verandert, en wat ervoor nodig is.

  • Eén complete begroting

    Elke post met hoeveelheid, eenheid en bedrag, van de sloop tot de afwerking. Alleen wat u zelf nog kiest, staat er met een voorlopig bedrag.

  • Opname bij u thuis

    Wij meten op en kijken naar de leidingen, de vloeren, de plafonds en wat er boven de muren rust. Of een muur dragend is, zegt daarna de constructeur.

  • Constructeur, als het nodig is

    Gaat er een muur uit of komt er gewicht bij, zoals een bad op de verdieping, dan rekent een constructeur uit ons netwerk het door, met vooraf een voorstel.

  • Tekening en vergunning

    De tekening van nu en straks. Is er een vergunning nodig, dan vragen wij haar aan voordat er gesloopt wordt.

  • Specificatie voor de bank

    Leent u voor de verbouwing, dan maken wij uit de begroting de specificatie voor de bank. Bouwt u met ons, dan zonder kosten.

  • Begeleiding of werkomschrijving

    Bouwt u met ons, dan begeleiden wij de bouw en de oplevering. Regelt u het zelf, dan krijgt u per vakman wat hij doet en wanneer.

Dit hoort er niet bij

  • Een oordeel over de constructie zonder constructeur
  • Hypotheekadvies: dat geeft onze hypotheekpartner
  • Constructeur, tekening, vergunning en leges: daarvoor krijgt u vooraf een voorstel

Wat het u oplevert

Wat er verandert als alles in één plan staat

Een net verbouwde badkamer met een tegelvloer, een hangend toilet en een strak gestuct plafond, in zacht middaglicht
  1. Alles gebeurt in de goede volgorde

    Leidingen, elektra en zo nodig een balk liggen vast voordat de vloer, de tegels of de keuken besteld zijn. Zo weet u vóór de sloop hoe uw huis wordt.

  2. U ziet in één keer wat alles kost

    Alles van sloop tot afwerking telt op tot één bedrag. Past het niet in uw budget, dan ziet u per post wat u kunt schrappen of uitstellen.

  3. Uit handen geven of zelf regelen

    Geeft u het uit handen, dan bouwt de bouwer het hele plan en begeleiden wij de bouw. Regelt u het zelf, dan weet iedere vakman uit onze stukken wat hij doet en wanneer.

Hoe het werkt

Zo gaat uw verbouwing, stap voor stap

  1. Uw plan en uw stukken

    U vertelt wat u wilt veranderen en wat u wilt uitgeven, en stuurt ons uw tekeningen, foto's of offertes. Hoe completer uw stukken, hoe vaster de prijs.

  2. De complete begroting

    Meestal binnen 24 uur in uw mail, vaak al binnen enkele uren. We leggen haar naast uw budget; past het niet, dan zeggen we wat er wel kan.

    Hier kunt u stoppen; u betaalt dan wat in ons voorstel staat.

  3. Opname bij u thuis

    Wij komen kijken, meten op en zien hoe de leidingen lopen en wat er boven de muren rust. Liggen er al goede stukken, dan slijpen we de begroting daarna samen bij.

  4. Als er een muur uit gaat, de constructie verandert of de gemeente erom vraagt

    Constructeur, tekening, vergunning

    Wij regelen de constructeur, de tekening en de vergunning als die nodig is, met een architect uit ons netwerk. U krijgt er vooraf een voorstel voor. Daarna werken wij de begroting bij.

  5. Wie er bouwt, of zelf regelen

    Een bouwer uit ons netwerk, uw eigen bouwer na onze toets, of wij nemen de bouw aan. Of u stuurt zelf de vakmensen aan met onze begroting en werkomschrijving. U ziet het bijgewerkte totaal voordat u kiest.

  6. Bouwen en opleveren

    Bouwt u met ons, dan betaalt u de bouw in delen, steeds voor het werk dat af is, en het laatste deel na de oplevering. Wij begeleiden de bouw en lopen aan het eind alles met u na.

Handen tekenen een nieuwe indeling op een oude plattegrondEen uitgeprinte begroting naast een plattegrond op de keukentafelOnze adviseur meet de kamer op, de bewoonster kijkt meeEen constructietekening van een doorbraak met een stalen balk op een werktafelEen bouwer maakt kennis met een bewoner, onze adviseur staat erbijEen badkamer tijdens de verbouwing: nieuwe leidingen in de muur en een vlakke vloer, klaar voor de tegelzetter

Vragen

Wat u wilt weten over binnen verbouwen

Wat huiseigenaren ons vragen, en wat mensen in Google zoeken als ze hun huis van binnen willen verbouwen.

Stel uw vraag
In welke volgorde verbouw ik mijn huis van binnen?

Meestal gaat het zo: eerst de sloop, dan leidingen, afvoer en elektra, dan plafonds en wanden, en als laatste de vloeren, de tegels en de afwerking. Maar elk huis is anders: een badkamer boven, vloerverwarming of een muur die eruit gaat, verandert de volgorde. Die zetten wij voor uw huis op papier, in de begroting.

Heb ik een vergunning nodig om binnen te verbouwen?

Voor een nieuwe badkamer, vloer of keuken vaak niet. Verandert de draagconstructie, bijvoorbeeld als u een dragende muur weghaalt of er een opening in maakt, dan vaak wel, en bij een monument gelden eigen regels. Wij zoeken het voor uw huis uit en vragen de vergunning aan voordat er gesloopt wordt. Zonder die vergunning begint de bouw niet.

Wat als er asbest in mijn huis zit?

In huizen van vóór 1994 kan asbest zitten, bijvoorbeeld in een plafond, onder een vloer of rond oude leidingen. Dan laten wij het eerst onderzoeken, voordat er iets gesloopt wordt; u krijgt er vooraf een voorstel voor. Wat het verwijderen kost, staat daarna in de begroting.

Wat kan ik met € 100.000 verbouwen?

Dat zegt pas een begroting van uw eigen plan, want geen huis is hetzelfde. Wij leggen de begroting naast uw budget. Elke post heeft zijn eigen bedrag. Zo ziet u wat er voor € 100.000 kan, en wat u schrapt of later doet als het niet past.

Hoe kan de begroting niets kosten als ik met u bouw?

Omdat de bouwer ons ervoor betaalt. Een bouwer komt normaal zelf kijken, maakt zelf een begroting en neemt de offerte met u door. Dat doet hij ook voor de klussen die hij niet krijgt, en die uren rekent hij door in zijn prijs. Bouwt u met ons, dan ligt dat werk al klaar als de bouwer begint. Hij betaalt ons daarvoor een vergoeding uit dat deel van zijn prijs, en houdt zelf meer tijd over om te bouwen. Met onze vaste bouwers is dat een vaste afspraak. Draagt u zelf een bouwer aan, dan leggen wij het hem vooraf uit. Uit die vergoeding betalen wij ook onze begeleiding van de bouw. U betaalt er dus niet apart voor: het zit in de bouwprijs, zoals bij elke bouwer, en die ziet u vooraf in onze begroting.

Kan ik de vakmensen ook zelf regelen?

Ja. Dan krijgt u van ons dezelfde complete begroting, zo nodig de tekening, en een werkomschrijving: per vakman wat hij doet en in welke volgorde. Zo vraagt u gerichte prijzen en ziet u of een offerte klopt. Wat dat kost, staat vooraf in ons voorstel. Wilt u het toch liever uit handen geven, dan regelen wij de bouw.

Hoe betaal ik de verbouwing uit mijn overwaarde?

Dat regelt u met een hypotheekadviseur; wij brengen u in contact met onze hypotheekpartner. Vraagt de bank of de taxateur een specificatie van de kosten, dan maken wij die uit onze begroting per post. Bouwt u met ons, dan zonder kosten. Zo leent u op het hele bedrag, niet op een schatting.

Wat als er achter de muur iets tegenvalt?

Wat wij bij de opname hadden moeten zien, betaalt u niet. Wat niemand kon zien, betaalt u tegen de prijzen per eenheid uit onze begroting, en pas nadat de bouwer het heeft gemeld voordat hij verder werkt. Zo weet u vooraf hoe een tegenvaller wordt verrekend.

Ook interessant

Andere diensten bij bouwen en verbouwen

Een vader en zijn dochter op de kale zolder van hun huis; zij wijst aan waar haar kamer komt

Uw eerste stap

Uw verbouwing begint aan de keukentafel

Stuur ons uw tekeningen, foto's of offertes en vertel wat u binnen wilt veranderen. Meestal heeft u binnen 24 uur een complete begroting in de mail, vaak al binnen enkele uren. Daarna kiest u of wij de bouw regelen of dat u het zelf doet. Wij werken in heel Nederland.

Start uw verbouwing