Muur eruit of een aanbouw? Een dakkapel, kelder, zwembad of dakterras? Raakt uw plan de constructie, dan rekent onze vaste constructeur het door, voor een vaste prijs. De berekening is van u.
Wat u ons betaalt
Een vaste prijs voor de berekening, vooraf bekend. Het eerste gesprek kost niets.
Wat de regel zegt, per plan
Moet er een vergunning komen? Wij zoeken het uit, met de officiële regel erbij.
Een berekening om mee te bouwen
Met schetsen van de constructie, voor de gemeente en voor wie het werk uitvoert.
Drie generaties bouwkundige kennis
Daarmee bekijken wij ieder plan, van de vraag aan de constructeur tot de bouw.
Waar het misgaat
Wie een berekening zoekt, vindt vooral rekenbureaus met een vanafprijs en levering binnen dagen. Sommige beloven zelfs dat de gemeente het rapport altijd goedkeurt. Klinkt dat te mooi om waar te zijn, dan is het dat vaak ook: de vanafprijs geldt voor het eenvoudigste werk, en wat de gemeente goedkeurt, beslist de gemeente.
De gemeente kijkt een berekening vaak alleen steekproefsgewijs na. Een vergunning zegt dus niet dat iemand haar heeft nagerekend: of ze klopt, blijft uw verantwoordelijkheid. Of uw aannemer ermee kan bouwen, vraagt de gemeente niet.
Intussen zijn constructeurs schaars. Wie er zelf een zoekt, wacht soms lang op antwoord, of hoort niets.
Bron: UWV, Bouw in beeld (2025).
Wat het u kan kosten
Het geld zit zelden in het rapport zelf, maar in wat ervoor en erna gebeurt.
U gaat af op de aannemer en slaat de constructeur over. Maar haalt u een dragende muur weg, dan verandert u wat uw huis overeind houdt. Dan kan er een vergunning nodig zijn, en moet het hoe dan ook aan de bouwregels voldoen.
U weet niet of u er gerust onder kunt lopen.
Laat u het aan de aannemer over, dan rekent de constructeur voor hem en ziet u de prijs niet apart. Een huiseigenaar kreeg zo via zijn aannemer een prijs van € 3.600, alleen voor de berekening.
U betaalt een bedrag dat u niet kunt vergelijken.
U bestelt zelf een snelle berekening voor de gemeente. Daarna vindt de aannemer de balk te zwaar, of zegt hij dat hij er niet mee aan de slag kan. Dan zoekt u een tweede constructeur.
U betaalt twee keer, en uw verbouwing wacht.
Onze afspraken
Er zijn veel goede constructeurs, maar niet iedere belofte houdt stand. In onze begrotingen zien wij berekeningen van veel constructeurs, en wat ze in de praktijk waard zijn.
In de intake zetten wij op een rij wat er gerekend moet worden, welke stukken er zijn en of de constructeur moet komen kijken. Lijkt er een vergunning nodig, dan ziet u de officiële regel erbij. Of een muur dragend is of een vloer het gewicht houdt, zegt altijd de constructeur.
U krijgt één vaste prijs voor de berekening, met de datum die onze vaste constructeur voor uw werk geeft. Het eerste gesprek en de offerte kosten niets. U betaalt vooraf, en de berekening is van u: u gaat ermee naar de gemeente en naar iedere aannemer.
Wij geven de constructeur de goede vraag en alle stukken, zodat hij in één keer rekent wat er nodig is. U krijgt een rapport met schetsen van de constructie, geschikt voor de vergunning en voor de aannemer die het werk uitvoert.
Heeft de gemeente vragen over de berekening, dan beantwoordt de constructeur die zonder extra kosten. Blijkt uw huis anders dan de tekeningen, of verandert uw plan, dan rekent hij opnieuw, voor uw rekening. In de offerte staat wanneer dat kan gebeuren; de prijs hoort u vooraf.
Ons aanbod
Wij maken de berekening voor heel Nederland, voor ieder plan aan uw eigen huis. Vraagt de gemeente of uw aannemer meer, dan komt er een tekening bij.
Alleen de berekening
Wij zetten op een rij wat er gerekend moet worden en welke stukken er zijn, en vragen onze vaste constructeur om een prijs. U krijgt een berekening met schetsen van de constructie, voor de vergunning en voor uw aannemer. De berekening is van u.
Wat het kost
U hoort de prijs na de intake, en betaalt vooraf.
Met tekening
Vraagt de gemeente of uw aannemer een uitgewerkte tekening, dan laat onze vaste constructeur die bij de berekening maken. Daarop staat welke balk, kolom of fundering waar komt, met de maten erbij. U hoort de prijs vooraf, samen met die van de berekening.
Wat het kost
U hoort de prijs na de intake, en betaalt vooraf.
Ter oriëntatie Wat de berekening kost, hangt af van wat de constructeur moet uitrekenen. Drie eerdere opdrachten van ons, met onze prijs van nu: een uitbouw van 1,2 meter € 532, een uitbouw met een houten skelet € 992 en een aanbouw met een doorbraak € 1.437, alle drie incl. btw.
Voor ieder plan aan uw eigen huis dat de constructie raakt of er meer gewicht op zet: van draagmuur en aanbouw tot dakkapel, kelder, zwembad of dakterras. Een nieuw huis valt erbuiten.
Voor welk werk
Bij ieder soort werk rekent de constructeur iets anders uit. Open het werk dat bij u past; staat het er niet bij, vraag het ons.
Voor een open keuken, een deur in een dragende muur, een schoorsteen die weg moet of een bredere pui in de gevel. De constructeur rekent welke stalen balk erin moet en waar die op rust.
Met een stalen balk in de achtergevel, waar het huis en de aanbouw in elkaar overgaan, en een nieuwe fundering, soms op palen. De constructeur rekent hoe de gevel en de aanbouw gedragen worden.
Een extra verdieping, een dakkapel met een opening in het dak, of een nieuw trapgat in de zoldervloer. Of er een vergunning nodig is, verschilt per huis; ook zonder vergunning moet het werk aan de bouwregels voldoen.
Een bad of zware badkamer op de verdieping, een dakterras, zonnepanelen of een groendak op een plat dak. De constructeur rekent of de vloer of het dak dat draagt, en wat er nodig is om het te versterken.
Een kelder onder of naast uw huis, of een zwembad in de tuin vlak bij uw fundering of die van de buren. De constructeur rekent de wanden tegen grond en water, en wat het graven betekent voor de fundering.
Een overkapping of carport aan uw huis, of een tuinkamer met een plat dak. Bij een grote overspanning of een zwaar dak rekent de constructeur de balken, de palen en hoe het aan uw huis vastzit.
Wat u krijgt
Alles wat u nodig heeft om de vergunning aan te vragen en te laten bouwen.
Een rapport met schetsen van de constructie, geschikt voor de vergunningaanvraag en voor de aannemer die het werk uitvoert.
Wat er gerekend moet worden, welke stukken er zijn en of de constructeur moet komen kijken.
Of uw plan een vergunning lijkt te vragen, met de officiële regel erbij. De gemeente beslist.
Eén prijs voor de berekening, en in de offerte de datum die de constructeur voor uw werk geeft.
Vragen van de gemeente over de berekening beantwoordt de constructeur zonder extra kosten.
U houdt de berekening en gaat ermee naar de gemeente en naar iedere aannemer.
Wat het u oplevert
Voordat er iets gesloopt wordt, weet u of er een berekening en een vergunning nodig zijn, en waarom.
Eén vaste prijs, vooraf bekend en los van het werk. U betaalt vooraf, en de berekening is van u.
De constructeur rekent op de goede vraag en met alle stukken, met schetsen voor de gemeente en voor uw aannemer.
Hoe het werkt
U stuurt een tekening of foto's en vertelt wat u wilt veranderen, via het formulier of de telefoon.
Wij zetten op een rij wat er gerekend moet worden en vragen zo nodig de tekeningen op bij het archief. Soms moet er eerst een plafond open.
U krijgt de prijs van de berekening en de datum die de constructeur geeft. Na uw betaling geven wij hem de opdracht.
Onze vaste constructeur rekent, met de stukken uit de intake.
Hier kunt u stoppen; de berekening is van u.
Wilt u ook weten wat het werk kost, dan maken wij met de berekening een begroting van uw verbouwing. Dat is een aparte dienst, die u zelf kiest.
Vragen
Mist u een vraag? Stel haar gerust; wij antwoorden voor uw eigen huis en plan.
Dat hangt af van wat de constructeur moet uitrekenen: een balk boven een deur is minder werk dan een aanbouw met een doorbraak in de gevel. U krijgt vooraf één vaste prijs; het eerste gesprek en de offerte kosten niets. Voorbeelden staan bij ons aanbod.
Zodra u iets verandert aan wat uw huis draagt, of er meer gewicht op zet. Denk aan een draagmuur eruit, een aanbouw, dakopbouw of dakkapel, een trapgat, een kelder of zwembad, een dakterras of zonnepanelen op een plat dak. Ook zonder vergunning moet het werk aan de bouwregels voldoen. Wij zoeken het voor uw plan uit.
Dat kan. Maar uw aannemer kijkt vanuit het werk dat hij wil doen. Soms vindt hij een berekening niet nodig; regelt hij de constructeur erbij, dan ziet u die prijs niet apart. Bij ons kent u de prijs vooraf, en is de berekening van u: u gaat ermee naar de gemeente en naar iedere aannemer.
Dat hangt af van uw huis. Haalt u een dragende muur weg of maakt u er een opening in, dan verandert u wat uw huis overeind houdt. Is uw huis bijvoorbeeld hoger dan 5 meter, dan is daarvoor een vergunning nodig. Wij zoeken het voor uw plan uit.
Dat ziet een constructeur aan tekeningen, foto's en soms ter plekke; van buiten is het niet altijd te zien. Wij vragen zo nodig de bouwtekeningen op bij het archief en zetten uw foto's op een rij. Daarna zegt onze vaste constructeur het.
Dat verschilt per werk. In onze offerte staat de datum die de constructeur voor uw berekening geeft, zodat u en uw aannemer kunnen plannen. Wij zorgen dat hij meteen alle stukken heeft, zodat hij niet op u of het archief hoeft te wachten.
Dat beslist de gemeente zelf; een garantie daarop geven wij niet. Heeft de gemeente vragen over de berekening, dan beantwoordt onze constructeur die zonder extra kosten. Verandert uw plan, dan is dat een nieuwe berekening, met een prijs die u vooraf hoort.
Ja. De berekening is van u, met schetsen die iedere aannemer kan lezen. Wilt u eerst weten wat het werk kost, dan kunnen wij er een begroting van maken en een bouwer uit ons netwerk voorstellen. Dat is een aparte dienst; de berekening staat daar los van.
Ook interessant
Leg uw bouwplan vast in bruikbare tekeningen.
Breng ontwerp, techniek en uitvoering bij elkaar.
Stem installaties af op uw bouwplan.
Kies maatregelen die bij uw woning passen.
Bereid de uitbreiding van uw woning voor.
Bereid uw aanvraag en benodigde stukken voor.
Maak kosten inzichtelijk en beheersbaar.
Vergelijk partijen op dezelfde uitgangspunten.
Uw eerste stap
Vertel wat u wilt veranderen en stuur wat u heeft: een tekening, foto's of de vraag van uw gemeente of aannemer. Dan hoort u wat er gerekend moet worden en wat het kost, voordat u iets betaalt.
