Bouwbureau NederlandVraag voorleggen

Kosten en financiering

Uw verbouwing kan meer kosten dan de aannemersprijs

Een aannemer prijst het werk dat hij aanbiedt. Naast die prijs kunnen bij uw plan ook ontwerp, advies, vergunningen, tijdelijke voorzieningen, reserveringen en financieringskosten horen. Welke posten buiten de aannemersofferte vallen, hangt af van wat daarin is opgenomen en uitgesloten. Dat merkt u wanneer u het totale budget bepaalt of financiering aanvraagt.

BBNL beschrijft het plan en brengt voor het afgesproken bouwkundige werk de bouwkosten, bijkomende kosten, reserveringen en open aannames samen. Met dat overzicht gaat u naar een bevoegde financieel specialist. Die beoordeelt uw financiële mogelijkheden; de geldverstrekker beslist.

Kies uw vraag

Kies eerst uw vraag. U hoeft nog geen compleet kostendossier te hebben.

Bel 035 80 80 207

Eigen berekening

BBNL rekent uw bouwplan post voor post door, met alle uitgangspunten erbij.

Bouwkundige kosten

BBNL brengt voor het afgesproken bouwkundige werk bouwkosten, bijkomende kosten, reserveringen en open aannames samen.

Keuzes vergeleken

U ziet wat omvang, afwerking of bouwen in stappen met de kosten doet.

Financiering apart

Hypotheek, bouwdepot en eigen geld beoordeelt een bevoegde specialist. Niet BBNL.

Het verschil dat u mist

Wie alleen naar de bouwsom kijkt, mist een deel van de rekening.

De bouwsom gaat over wat de aannemer aanbiedt. Naast die prijs kunnen bij uw plan ook ontwerp, advies, vergunningen, tijdelijke voorzieningen, reserveringen en financieringskosten horen. Welke posten buiten de aannemersofferte vallen, hangt af van wat daarin is opgenomen en uitgesloten. BBNL brengt voor het afgesproken bouwkundige werk de bouwkosten, bijkomende kosten, reserveringen en open aannames samen. Een bevoegde financieel specialist beoordeelt daarna uw financiële mogelijkheden; de geldverstrekker beslist.

Rijksoverheid: controleer welke factoren bepalen hoeveel u kunt lenen
NHG: controleer de actuele voorwaarden en normen

Gesprek over bouwplan, projectkosten en financiering

Wat wilt u als eerste weten?

Kies de vraag die u herkent. U leest daar welke stap u eerst kunt zetten.

Ik wil een offerte of begroting controleren

U heeft al een prijs op papier. Nu wilt u weten wat erin zit, wat ontbreekt en wat u vóór akkoord moet bespreken.

Bekijk begrotingen en offertes

Ik wil weten wat binnen mijn budget past

U heeft een bedrag en meerdere ideeën. Vergelijk omvang, afwerking of fasering op dezelfde kostenbasis.

Bekijk de totale projectbegroting

Ik wil weten of mijn plan financieel past

Maak eerst duidelijk wat u wilt bouwen en wat het kost. Een financieel specialist beoordeelt daarna uw mogelijkheden.

Bereid financiering voor

Ik bereid een bouwdepot voor

Verzamel plan, begroting, offertes en planning. Uw financier bepaalt welke stukken en uitgaven in het bouwdepot passen.

Bekijk de bouwdepotvoorbereiding

Ik wil subsidie meenemen

Controleer vroeg welke maatregel, voorwaarden en bewijsstukken bij uw plan horen. Regelingen kunnen veranderen.

Bereid subsidie voor

Veelgestelde vragen

Elke verbouwing is anders. Deze antwoorden helpen u de juiste volgorde te kiezen.

Liever direct contact? Bel 035 80 80 207
Doe beide tegelijk, in stappen. Begin met een ruwe financiële grens en een eerste versie van het plan. Laat de kosten concreter worden naarmate het plan dat doet. Pas als werkzaamheden en projectkosten duidelijk genoeg zijn, beoordeelt de financieel specialist welke financiering past.
De bouwsom is wat de aannemer rekent voor zijn werk. De totale projectkosten kunnen daarnaast ontwerp, constructie, vergunning, adviseurs, aansluitingen, tijdelijke voorzieningen, reserveringen en financieringskosten bevatten. In de projectbegroting staat welke posten bij uw plan horen.
Als uw plan, begroting, offertes en aannames dezelfde versie van het project beschrijven. Uw adviseur of bank bepaalt welke stukken zij daarnaast nodig hebben. Spreken uw documenten elkaar tegen, werk ze dan eerst bij.
Een aannemer prijst wat hij aanbiedt. Andere kosten vallen erbuiten. Controleer welke werkzaamheden en uitsluitingen in de offerte staan. Tel daarna de kosten op die u buiten de aannemer om maakt.
Een bouwdepot is geld binnen uw hypotheek, gereserveerd voor de afgesproken verbouwing. U declareert facturen volgens de voorwaarden van de geldverstrekker. Looptijd en toegestane uitgaven verschillen per aanbieder. Uw financieel specialist controleert wat voor u geldt.
Niet Bouwbureau Nederland. BBNL beschrijft de werkzaamheden en rekent de projectkosten door. Een bevoegde financieel specialist beoordeelt hypotheek, bouwdepot, eigen geld en maandlasten. De geldverstrekker beslist over acceptatie en voorwaarden.
Dan vergelijkt u keuzes: minder werk, andere afwerking of bouwen in stappen. BBNL laat zien wat elke keuze met de kosten doet. Uw specialist beoordeelt de financiële gevolgen.

Stuur uw plan en kostenstukken

Stuur uw schets, tekening, raming of offerte. BBNL laat zien welke bouwkundige informatie ontbreekt en welke kosten wij eerst doorrekenen.

Leg uw plan voor

Ook onvolledige stukken zijn bruikbaar voor een eerste gerichte controle.

Bel 035 80 80 207
Eerste informatie
Schets, tekening, raming of offerte
Bouwkundige basis
Plan, werkzaamheden en projectbegroting
Financieel oordeel
Via een bevoegde specialist
Rustig gesprek aan huis over bouwbudget en financiering