Bouwbureau NederlandVraag voorleggen
Twee bewoners zitten op een zonnige middag in de woonkamer van hun pas verbouwde jaren-dertigwoning, met nieuwe kozijnen en de tuin achter de schuifpui

Alle subsidies voor uw huis op een rij

Wie u isolatie of een warmtepomp verkoopt, noemt vaak de subsidie die erbij hoort. Maar er is meer te halen: bij uw gemeente, met een lening zonder rente, uit het depot in uw hypotheek, of voor een monument of de fundering. Wij zoeken uit wat bij uw huis en uw plannen past, en zeggen vooraf wat u moet bewaren om het geld ook te krijgen.

Start uw subsidiecheckBekijk hoe het werkt

  • Alle regelingen bij elkaar

    Wij kijken naar de ISDE, de regeling van uw gemeente, het Warmtefonds, het depot in uw hypotheek en wat er is voor een monument of de fundering.

  • U weet ook wat niet meetelt

    Voor de isolatie van een aanbouw krijgt u bijvoorbeeld geen ISDE. Wat u zelf betaalt, staat apart in uw begroting.

  • De aanvraag doet u zelf

    Dat lukt meestal prima. Wij zeggen vooraf wat u moet bewaren: de offerte, een foto van het werk, de factuur en het betaalbewijs.

  • Wat het u kost

    Het eerste gesprek kost niets. Verbouwt u met ons, dan hoort het uitzoeken van de subsidies bij uw begroting.

Waar het misgaat

Wie de isolatie verkoopt, vertelt u over de subsidie

U vraagt een offerte voor isolatie, nieuw glas of een warmtepomp, en daarop staat vaak al dat het werk "in aanmerking komt voor subsidie". Voor die ene klus klopt dat meestal wel. Maar de verkoper kijkt niet naar de rest van uw plannen, en ook niet naar wat uw gemeente of uw bank erbij geeft. En een prijs "na aftrek van subsidie" klinkt mooi, maar die subsidie krijgt u pas achteraf, en alleen als alles klopt.

De ISDE vraagt u pas aan als het werk klaar en betaald is. Pas dan blijkt of de meldcode, de isolatiewaarde en de factuur in orde zijn. Dan is uw geld al uitgegeven.

Weet u niet precies hoe het zit, dan bent u niet de enige: twee op de drie eigenaren van een bestaand huis kennen de ISDE niet eens.

Bron: CE Delft en SEO, evaluatie van de ISDE (2025).

Film in vijf beelden. Op de offerte staat dat het werk in aanmerking komt voor subsidie; dat schrijft de verkoper. Maar geldt dat voor uw hele verbouwing? Voor het oude dak krijgt u subsidie, voor de uitbouw niet. Een voorbeeld: u rekent op € 20.000 uit uw depot, maar er valt voor € 12.000 aan werk onder; die € 8.000 moet u zelf bijleggen. Na de bouw staat de meldcode niet op de factuur, en een termijn van € 9.000 schiet u zelf voor. Met ons ziet u vóór u tekent per onderdeel wat meetelt, en weet u vooraf wat u terugkrijgt.

Wat het u kan kosten

Hier loopt u subsidie of leenruimte mis

Of u nu één maatregel neemt of uw hele huis verbouwt, het gaat op drie momenten mis: bij de offerte, bij de volgorde van het werk en bij de factuur.

  1. Uw depot dekt minder dan u dacht

    Uit een depot of lening voor energiebesparing betaalt de bank alleen het werk dat energie bespaart. Een uitbouw hoort daar niet bij. Een voorbeeld: u rekent op € 20.000 uit uw depot, terwijl er voor € 12.000 aan werk onder valt.

    Die € 8.000 moet u ergens anders vandaan halen.

  2. De tweede maatregel komt te laat

    Voor één maatregel krijgt u van de ISDE vaak maar zo'n 12 procent van de kosten terug. Neemt u binnen 24 maanden een tweede maatregel, dan verdubbelt de subsidie voor isolatie. Een voorbeeld: dakisolatie van € 10.000 levert dan € 2.400 op in plaats van € 1.200.

    U mist de helft van uw subsidie.

  3. Na de bouw ontbreekt de meldcode

    De meldcode is het nummer waaronder RVO een product kent. Staat die niet op de factuur, of staat het verduurzamingsdeel er niet apart op, dan loopt uw aanvraag vast of keert de bank uw depot niet uit. Een voorbeeld: een termijn van € 9.000 blijft liggen.

    U schiet het voor en zit er maanden achteraan.

Onze afspraken

Waar u op kunt rekenen, van offerte tot aanvraag

U wilt weten wat u terugkrijgt voordat u tekent, en niet pas als de bouw klaar is. Daarom spreken wij dit met u af.

Een adviseur van ons neemt aan de keukentafel met de bewoners de begroting van hun verbouwing door

  1. U ziet vóór u tekent wat meetelt

    Bij de opname vertellen wij welke subsidies, leningen en depots bij uw huis en uw plannen passen. Verbouwt u met ons, dan ziet u in de begroting per onderdeel wat eronder kan vallen en wat niet, zoals een aanbouw. Of u het geld krijgt, beslist RVO, de gemeente of de bank.

  2. Wij plannen de tweede maatregel mee

    Wij kijken welke tweede maatregel bij uw plan past en wanneer u die moet nemen om de dubbele subsidie voor isolatie te krijgen. Moet u een regeling van uw gemeente aanvragen voordat het werk begint, of moet er een datum op de offerte staan, dan hoort u dat vooraf.

  3. Facturen met het verduurzamingsdeel apart

    De bouwer zet het verduurzamingsdeel apart op zijn facturen, zoals de bank, de gemeente of RVO dat wil zien: per maatregel de oppervlakte, de isolatiewaarde en de meldcode. Dat spreken wij vooraf met hem af. U hoort ook wat u zelf moet bewaren: de offerte met datum, een foto tijdens het werk, de factuur en het betaalbewijs.

  4. Mist er een stuk van ons, dan leveren wij het

    Heeft u met ons verbouwd en vraagt de gemeente of RVO achteraf om een meldcode, een doorsnede of een aangepaste factuur, dan leveren wij die kosteloos, zolang uw aanvraag loopt. De gegevens van de bouwer of installateur vragen wij zelf bij hen op. Valt een subsidie of depot lager uit, dan betalen wij het verschil niet.

Ons aanbod

Wij nemen de subsidie mee in het plan voor uw verbouwing

Voor wie verbouwt en verduurzaamt, en voor wie één maatregel neemt. De aanvraag doet u altijd zelf, en dat lukt meestal prima. Wij zorgen dat alles wat u ervoor nodig heeft, klaarligt.

Achtergevel van een rijwoning met een nieuwe uitbouw, geïsoleerd plat dak en een warmtepomp tegen de gevel, in de middagzon

Wie gaat verbouwen

Subsidie bij uw verbouwing

Bij de opname zoeken wij uit welke subsidies, leningen en depots bij uw huis en uw plannen passen. In de begroting ziet u per onderdeel wat eronder kan vallen. U krijgt de stukken voor uw bank en de taxateur en een betaalschema dat aansluit op uw depot, en de bouwer zet het verduurzamingsdeel apart op zijn facturen.

Wat het kost

  • Bouwt u met onsNiets
  • Bouwt u niet met onsOp maat

Bouwt u met ons, dan betaalt de bouwer ons voor dit voorwerk, dat hij anders zelf doet. Wie niet met ons bouwt, krijgt vooraf een voorstel met een prijs.

Start uw subsidiecheck
Close-up van een nieuw kozijn met HR++-glas in een bakstenen gevel, wit gelakt, met een etiket nog op het glas

Wie één maatregel neemt

Subsidie­check voor één maatregel

Neemt u alleen nieuw glas, isolatie of een warmtepomp? Dan hoort u in een eerste gesprek welke regelingen passen, aan welke voorwaarden u moet voldoen en wat u moet bewaren. De aanvraag doet u zelf. Hoort de maatregel bij een groter plan, of wilt u in stappen verduurzamen, dan nemen wij hem mee in uw begroting.

Wat het kost

  • Eerste gesprekNiets

Daarna kiest u zelf of u verder wilt.

Check uw maatregel

Al gedaan Bij eerdere verbouwingen zetten wij het verduurzamingsdeel apart voor het depot in de hypotheek en voor de duurzaamheidslening van de gemeente. Ook zochten wij uit welke onderdelen onder het energiebespaarbudget van een klant vielen.

Voor iedere huiseigenaar die verduurzaamt of verbouwt: van nieuw glas of een warmtepomp tot een aanbouw, een renovatie, een monument, een appartement in een VvE of een huis dat u net heeft gekocht.

Voor welk plan

Welke regeling bij uw situatie past

Dat hangt af van uw huis, uw plannen, uw inkomen en hoe u het betaalt. Kies de situatie die het meest op de uwe lijkt.

Een rijwoning met steigers langs de gevel, waar het dak aan de straatkant wordt geïsoleerd, op een zonnige ochtend
U verbouwt en isoleert tegelijkVerbouwing of renovatie

Bij een aanbouw, opbouw of renovatie geldt de ISDE alleen voor het deel van uw huis dat er al stond. Isoleert u tijdens de verbouwing ook het oude dak, dan krijgt u daar wel subsidie voor. Verbouwt u met ons, dan ziet u in de begroting per onderdeel wat meetelt, ook voor uw depot of lening.

U koopt een huis en leent voor verduurzamenKopen

Leent u bij de aankoop extra voor energiebesparing, dan keert de bank dat geld pas uit op de facturen van de maatregelen. Wij zetten vooraf op een rij welke onderdelen meetellen, zodat u weet of het de moeite waard is dat bedrag aan te vragen.

U neemt één of twee maatregelenGlas, isolatie, warmtepomp

Voor één maatregel is de aanvraag meestal eenvoudig, en die doet u zelf. Neemt u binnen 24 maanden een tweede maatregel, dan verdubbelt de subsidie voor isolatie. Wij kijken welke tweede maatregel bij uw huis past.

Uw gemeente of provincie helpt meeGemeente, provincie, Warmtefonds

Veel gemeenten en provincies hebben een eigen subsidie of lening, bijvoorbeeld voor isolatie, het vervangen van een asbestdak of het aanpassen van uw huis, zodat u er langer kunt blijven wonen. Soms moet u die aanvragen voordat het werk begint. Heeft u een lager inkomen, dan leent het Warmtefonds u geld zonder rente.

Uw huis is een rijksmonumentMonument

Woont u in een rijksmonument, dan krijgt u subsidie voor het onderhoud. Die vraagt u ieder voorjaar aan over de kosten van het jaar ervoor. Voor een restauratie kunt u lenen tegen een lage rente. Wij zetten in de begroting apart wat daarvoor meetelt.

Funderingsherstel of een appartementFundering, VvE

Moet uw fundering hersteld worden en krijgt u bij de bank geen gewone lening, dan kunt u terecht bij een speciaal fonds voor funderingsherstel. Woont u in een appartement, dan kan de VvE zelf subsidie krijgen voor onderzoek, advies en het verduurzamen van het hele gebouw.

Wat u krijgt

Wat u krijgt voor de bank, de gemeente en de aanvraag

Verbouwt u met ons, dan hoort dit erbij, van de opname tot na de bouw.

  • Een begroting met de verduurzaming apart

    Per onderdeel ziet u de maatregel, de oppervlakte, de isolatiewaarde en, als die al bekend is, de meldcode. En onder welke regeling, lening of welk depot het kan vallen.

  • Subsidiecheck bij de opname

    Welke regelingen bij uw huis en plannen passen, met de voorwaarden en termijnen, en wat u nu al moet bewaren.

  • Apart wat niet meetelt

    Zoals de isolatie van een aanbouw of een nieuwe dakkapel, zodat u weet wat u zelf betaalt.

  • Stukken voor de bank en de taxateur

    Wij vullen het kostenformulier voor de taxateur in vanuit onze begroting, met het verduurzamingsdeel apart.

  • Een betaalschema dat past bij uw depot

    Het verduurzamingsdeel krijgt een eigen termijn, en de bouw begint pas als uw depot vrij is.

  • Stukken na de bouw

    Ontbreekt er een meldcode, een doorsnede of een aangepaste factuur van ons, dan leveren wij die kosteloos, zolang uw aanvraag loopt.

Niet erbij

  • De aanvraag zelf: die doet u bij RVO met uw DigiD, of bij uw gemeente
  • Advies over welke lening u het beste kunt nemen: dat geeft uw hypotheekadviseur
  • Een energielabel of maatwerkadvies: dat vraagt u aan bij een erkende adviseur
  • De taxatie: die betaalt u zelf aan de taxateur

Wat het u oplevert

U weet wat u terugkrijgt voordat u betaalt

Handen leggen een factuur, een foto van geïsoleerd dakbeschot en een productsticker met meldcode samen in een map
  1. U leent wat u echt kunt gebruiken

    U vraagt uw depot of lening aan voor de onderdelen die meetellen, en weet vooraf welk deel van de verbouwing u zelf betaalt.

  2. Uw maatregelen in de goede volgorde

    U weet vooraf welke tweede maatregel de subsidie voor isolatie verdubbelt, en hoeveel tijd u daarvoor heeft.

  3. Eén aanspreekpunt voor meldcode en factuur

    U stelt uw vraag één keer, aan ons, en wordt niet van de bouwer naar de installateur gestuurd en weer terug.

Hoe het werkt

Van uw plan tot uw eigen aanvraag

  1. Uw plan

    U vertelt wat u wilt verbouwen of verduurzamen, en stuurt wat u heeft: een tekening, offertes, regelingen die u tegenkwam en hoe u het wilt betalen.

  2. Opname en check

    Onze bouwkundige expert komt uw huis opnemen. U hoort welke regelingen passen, wat u vooraf moet aanvragen en wat u tijdens het werk moet bewaren.

    Neemt u één maatregel? Dan vraagt u met deze check zelf de subsidie aan.

  3. De begroting

    Wij begroten uw hele verbouwing. Per onderdeel ziet u onder welke subsidie, lening of welk depot het kan vallen, en wat niet meetelt.

    Bouwt u niet met ons, dan betaalt u de prijs uit ons voorstel.

  4. Uw financiering

    Met de begroting gaat u naar uw adviseur of uw bank. Wij vullen het kostenformulier voor de taxateur in; de taxatie betaalt u zelf. Wilt u, dan brengen wij u in contact met een hypotheekadviseur.

  5. Bouwer en start

    U kiest mee wie er bouwt: een bouwer uit ons netwerk, of uw eigen bouwer, die wij eerst toetsen. De bouw begint als uw depot vrij is.

  6. Bouw en facturen

    Wij begeleiden de bouw. De bouwer factureert per termijn, met het verduurzamingsdeel apart, zoals uw bank, gemeente of RVO dat wil zien.

  7. Uw aanvraag

    Na de bouw vraagt u zelf de subsidie aan, bij RVO met uw DigiD of bij uw gemeente, met de stukken die u heeft bewaard.

Handen leggen een plattegrond, twee offertes en een uitdraai van een subsidieregeling naast elkaar op een eettafelEen adviseur van ons meet op zolder de dakisolatie op, terwijl de bewoonster meekijktEen begroting op een laptopscherm, met een kolom waarin per post de regeling staatHanden tekenen het kostenformulier voor de taxateur aan een tafel, met een pen en een rekenmachine ernaastEen kraan tilt een prefab dakelement op de uitbouw van een rijwoning, op een zonnige dagIsolatieplaten tussen de dakbalken, met een duimstok die de dikte laat zienTwee bewoners vullen op de bank in hun warme woonkamer samen de aanvraag in op een laptop

Vragen

Vragen over subsidie, lening en depot

Staat uw vraag er niet bij? Vraag het ons, dan zoeken wij uit wat er voor uw huis en uw plannen geldt.

Stel uw vraag
Kan ik de ISDE zelf aanvragen, of regelt mijn installateur dat?

U vraagt de ISDE zelf aan bij RVO, met uw DigiD, als het werk klaar is. Dat lukt meestal prima. Uw installateur regelt hooguit de subsidie voor zijn eigen werk. Verbouwt u meer, dan zetten wij de hele rekening op een rij: wat onder welke subsidie, lening of welk depot kan vallen.

Wat heb ik nodig om ISDE-subsidie aan te vragen?

Onder meer de factuur, het betaalbewijs, de meldcode van het product en, bij isolatie, een foto die tijdens het werk is gemaakt. Op de factuur staat per maatregel wat er is gedaan, hoeveel vierkante meter en welke isolatiewaarde. Het werk moet door een bedrijf zijn gedaan. RVO stelt nog meer voorwaarden; bij de check hoort u welke voor u gelden.

Krijg ik subsidie op de isolatie van mijn aanbouw?

Niet van de ISDE: die geeft geen subsidie voor het deel van het huis dat erbij komt. Isoleert u tijdens dezelfde verbouwing het oude dak of de oude vloer, dan krijgt u daar wel subsidie voor. In de begroting staan beide apart, zodat u ziet wat meetelt en wat u zelf betaalt.

Heeft mijn gemeente een eigen subsidie voor verduurzamen?

Vaak wel. Veel gemeenten en provincies hebben een subsidie of lening, elk met eigen voorwaarden, bijvoorbeeld over de WOZ-waarde of uw inkomen, en zolang het budget niet op is. Soms moet u aanvragen voordat het werk begint, of moet er een datum van plaatsing op de offerte staan. Bij de check zoeken wij uit wat er in uw gemeente geldt.

Hoeveel kan ik lenen bij het Warmtefonds?

Volgens de tarieven van augustus 2026 leent het Warmtefonds eigenaar-bewoners van een bestaand huis € 1.000 tot € 29.000. Is uw verzamelinkomen lager dan € 60.000, dan betaalt u geen rente. Het fonds betaalt alleen maatregelen die op zijn lijst staan, en dat via een depot. Welke lening bij u past, hoort u van uw hypotheekadviseur; wij zetten de onderdelen die meetellen apart.

Verandert de subsidie in 2027?

Volgens de plannen van RVO daalt de subsidie op 1 januari 2027 voor een lucht-waterwarmtepomp en voor triple glas in nieuwe kozijnen. Koopt u uiterlijk op 31 december 2026 en laat u het in 2027 plaatsen, dan krijgt u nog het bedrag van 2026. Het gaat dus om de datum op uw getekende offerte of opdrachtbevestiging.

Krijg ik de subsidie zeker?

Nee. Of u subsidie, een lening of een depot krijgt, beslist RVO, de gemeente of de bank. Wij zeggen vooraf welke onderdelen passen en leveren de stukken die van ons komen. Valt een subsidie lager uit of krijgt u haar niet, dan draagt u dat zelf. Zit er een fout in onze eigen stukken, dan herstellen wij die kosteloos.

Ik woon in een appartement. Kan de VvE subsidie krijgen?

Ja. Een VvE kan bij RVO subsidie aanvragen voor onderzoek of advies over verduurzamen, en voor de maatregelen zelf, zoals isolatie of duurzame warmte. Die regeling loopt tot en met 2030. Pakt uw VvE het gebouw aan, dan zetten wij in de begroting per onderdeel apart wat onder de regeling kan vallen.

Ook interessant

Andere diensten bij bouwen en verbouwen

Een gezin zit aan het eind van de dag in de leefkeuken van hun verbouwde huis, met de schuifpui naar de tuin

Uw eerste stap

Begin bij uw plan, niet bij het formulier

Vertel wat u wilt verbouwen of verduurzamen, en stuur wat u heeft. Dan hoort u welke regelingen passen en wat u nu al moet regelen. Wie pas na de bouw gaat kijken, heeft alles al betaald.

Start uw subsidiecheck