Gaat u verbouwen, een huis kopen of verkopen? Met een goede tekening weet u waar u staat. Wij regelen de tekening, de constructeur en de vergunning, en u weet vooraf wat de bouw kost.
Voor elk doel de juiste tekening
Voor de gemeente, de bouwer, de bank, een koper of uzelf: precies wat nodig is.
Vergunning en constructeur via ons
Wij vragen de vergunning aan, met een architect uit ons netwerk en de constructeur erbij.
Vaste prijs per fase
U hoort de prijs vooraf, en betaalt een fase pas als die klaar is.
Eerst de prijs van uw plan
Stuur een schets of foto's; vaak heeft u binnen enkele uren een begroting.
Waar het misgaat
Online tekenbureaus maken snel en voordelig een tekening voor de vergunning. Maar de constructeur moet u er vaak zelf bij zoeken, en wat de bouw kost, hoort u niet. Of een bouwer met de tekening uit de voeten kan, merkt u pas later.
Vraagt u een bouwer om advies, dan hoort u vaak: eerst tekeningen en een vergunning, dan een prijs. Op een plan dat nog niet vastligt, maakt hij liever geen prijs. Zo weet u pas na de vergunning wat de bouw kost.
Een onvolledige aanvraag is volgens de overheid een van de redenen dat gemeenten niet op tijd beslissen. In 2025 werd 12 procent van alle aanvragen voor een omgevingsvergunning ingetrokken.
Bron: Ministerie van VRO, Monitor Werking Omgevingswet (2026).
Wat het u kan kosten
U merkt het bij de gemeente, bij de bouwer of pas bij de eerste offerte. En steeds betaalt u erbij.
De berekening van de constructeur ontbreekt, of de tekening mist wat de gemeente vraagt. Dan volgt een aanvulling, of een nieuwe aanvraag waarvoor u de gemeente opnieuw betaalt: bij een verbouwing van € 80.000 tussen € 938 en € 6.525, afhankelijk van uw gemeente.
U wacht langer, en betaalt soms twee keer.
De tekening is gemaakt voor de vergunning, niet voor de bouw. Details, materialen en de constructie ontbreken, dus de bouwer rekent met aannames of vraagt nieuwe tekeningen. Rekenvoorbeeld: u betaalde € 1.000 en laat alles opnieuw tekenen.
U betaalt voor tekeningen die u niet gebruikt.
U laat tekenen en vraagt de vergunning aan. Pas daarna vraagt u offertes, en die liggen ver boven uw budget. Rekenvoorbeeld: € 4.000 voor de tekeningen, en de bouw komt op € 150.000.
Uw vergunning geldt voor een plan dat te duur is.
Onze afspraken
U laat tekenen om te bouwen, niet voor een stempel. Daarom kijken wij meteen naar de vergunning, de prijs en de bouw.
Berekening en constructieve tekening gaan mee als wij de vergunning aanvragen, met een architect uit ons netwerk. Vraagt de gemeente een aanvulling op dezelfde aanvraag, dan zit die in de prijs. Wil de gemeente een ander plan, of wilt u na uw akkoord zelf iets anders, dan hoort u vooraf wat dat kost.
In het eerste gesprek zoeken we uit waarvoor uw tekening moet dienen, en welk detail daarbij hoort. Twijfelt u of het mag, dan doen we eerst de toets. De tekeningen die u betaalde, mag u voor dit project gebruiken, ook met een andere bouwer.
U krijgt een complete, open begroting met alle details, op de tekeningen waarmee de vergunning wordt aangevraagd. Voor het bedrag in die begroting kan uw plan gebouwd worden. Vindt u zelf geen bouwer die voor dat bedrag wil tekenen, dan brengen wij er een uit ons netwerk die dat wel doet.
U hoeft niet zelf achter de tekenaar, de constructeur en de gemeente aan. Wij reageren binnen een werkdag. U krijgt vooraf een vaste prijs per fase, en betaalt een fase pas als die klaar is.
Ons aanbod
Voor wie gaat verbouwen, een huis koopt of verkoopt, of eerst wil weten of het mag. Het eerste gesprek over uw plan kost niets.
Wie gaat verbouwen
Wij zoeken uit welke tekeningen nodig zijn, regelen ze met een architect uit ons netwerk en de constructeur, en vragen de vergunning aan, voor een vaste prijs per fase. Op dezelfde tekening maken wij de begroting. Daarna kiest u mee wie bouwt: een bouwer uit ons netwerk, of uw eigen bouwer na onze toets.
De begroting
Tekeningen en vergunning: vooraf een vaste prijs per fase.
Eerst weten wat mag
Wij zoeken voor uw adres uit wat mag, of er een vergunning nodig is, welke onderzoeken en tekeningen erbij horen en of uw plan technisch kan, met een architect uit ons netwerk. U krijgt een advies voor het vervolg. Ook na een afgewezen aanvraag, of op tekeningen van uw eigen architect.
De toets
Vooraf betaald, los van de tekeningen. Bouwt u daarna met ons, dan krijgt u de € 500 terug.
Voor een dakkapel, aanbouw, opbouw, doorbraak, kelder, renovatie, dakterras of bijgebouw, voor een huis dat u splitst of een monument. Ook bij de aankoop of verkoop van een huis, voor de bank, of als u alleen de tekening wilt en de rest zelf regelt.
Voor elk plan
Wij maken de tekening die bij uw plan past. Stuur wat u heeft; heeft u nog niets, dan beginnen we bij uw idee.
Een idee of een schets is genoeg om te beginnen. Wij zoeken uit welke tekeningen uw plan vraagt en of er een vergunning nodig is. Ontbreken de tekeningen van uw huis, dan vragen we ze op bij de gemeente of meten we in.
Ziet u een huis met mogelijkheden? Op een tekening of foto's zoeken wij uit wat er kan, en maken we de begroting van uw plan. Zo weet u wat de verbouwing kost voordat u een bod doet.
Een koper wil weten wat hij koopt, en wat er nog kan. Wij tekenen uw huis zoals het nu is, met de maten op de plattegronden, en laten zo nodig zien wat er mogelijk is, zoals een aanbouw of een opbouw.
Wilt u eerst zien hoe uw plan wordt, of vraagt de bank om tekeningen en een begroting? Dan maken wij precies die stukken. Doet u de aanvraag zelf of heeft u al een bouwer, dan krijgt u alleen wat nodig is.
Heeft u tekeningen van uw eigen architect, dan maken wij de begroting erop, en kijken we in de toets of gemeente en bouwer ermee verder kunnen. Is uw aanvraag afgewezen, dan lezen we het besluit en zoeken we uit wat er ontbrak.
Wilt u uw huis splitsen in twee woningen, of woont u in een monument of een beschermd stadsgezicht? Dan vraagt de gemeente meer tekeningen, en soms het advies van een monumentencommissie. Wij zoeken uit wat er bij uw adres hoort.
Wat u krijgt
Wat u nodig heeft, hangt af van uw plan. Dit kan erbij horen, van de tekening van uw huis tot de bouwer.
De bestaande en de nieuwe situatie, met de details die de gemeente vraagt en waar een bouwer mee uit de voeten kan.
De tekeningen uit het archief van de gemeente, de bestaande toestand getekend, en zo nodig ingemeten.
Berekening en constructieve tekening, mee in de eerste aanvraag, als uw plan constructie vraagt.
Wij vragen de vergunning namens u aan, en handelen de vragen van de gemeente af tot het besluit.
Een complete, open begroting op dezelfde tekening, met wat erin zit en wat niet. Zo weet u wat de bouw kost.
Een bouwer uit ons netwerk die onze begroting overneemt, of uw eigen bouwer na onze toets. Wij begeleiden de bouw.
Wat het u oplevert
De berekening van de constructeur en de stukken die uw gemeente vraagt, gaan in één keer mee. Zo loopt uw aanvraag niet vast op een stuk dat later nog moet komen.
Uw tekeningen zijn gemaakt voor de vergunning, de prijs en de bouw, en de begroting staat op dezelfde set.
De begroting is gemaakt op dezelfde tekeningen. U beslist over uw plan met het totaal op papier, en niet pas na de vergunning.
Hoe het werkt
Stuur wat u heeft: een idee, foto's, een schets, tekeningen van uw architect of een besluit van de gemeente. Of niets. Wij reageren binnen een werkdag.
Eerst bespreken we wat u met de tekening wilt. Dat gesprek kost niets. Daarna krijgt u ons voorstel, met per fase een vaste prijs en een datum.
Als u twijfelt of het mag
Wij zoeken voor uw adres uit wat mag, welke onderzoeken nodig zijn en welke tekeningen erbij horen. U krijgt een advies voor het vervolg.
Stopt u hier, dan betaalt u alleen de toets.
Een architect uit ons netwerk tekent de bestaande en de nieuwe situatie, afgestemd met u. De constructeur rekent wat nodig is, vóór de aanvraag.
Na iedere fase kunt u stoppen; u betaalt die fase.
Wij vragen de vergunning namens u aan, met de constructie erbij. Vragen en aanvullingen van de gemeente handelen wij af tot het besluit.
Op dezelfde tekening maken wij de begroting. U kiest mee wie bouwt: een bouwer uit ons netwerk, of uw eigen bouwer na onze toets. Wij begeleiden de bouw.
Vragen
Mist u een vraag? Stel haar gerust. U krijgt antwoord voor uw eigen huis en plan.
Bij een aanvraag horen tekeningen met maten en schaal, plattegronden, een opgave van de bouwkosten en gegevens over de constructie; bij een verbouwing ook over de bestaande constructie. Wat uw gemeente daarnaast vraagt, verschilt per gemeente. Wij zoeken het uit voor uw plan en uw adres.
Een architect denkt mee over het ontwerp; een bouwkundig tekenaar werkt vooral een plan uit tot tekeningen. Architect is een titel die de wet beschermt. De regels voor de vergunning noemen geen beroep, wel tekeningen die aan de eisen voldoen. Wij regelen uw tekeningen met een architect uit ons netwerk.
U vraagt haar op bij het archief van uw gemeente. Dat hoeft u niet zelf te doen: regelen wij uw tekeningen, dan vragen wij ze op. Ontbreken ze, of kloppen ze niet meer met uw huis, dan meten we in. Wat dat kost, staat in ons voorstel.
Ja, dat mag. Wat telt, is dat de tekening aan de eisen van de gemeente voldoet, en dat een bouwer ermee uit de voeten kan. Uw eigen schets is voor ons een goed begin: daarop zoeken we uit wat er nog nodig is, en wat uw plan gaat kosten.
Dat verschilt per huis, niet per vierkante meter: of er tekeningen in het archief liggen of we moeten inmeten, of er een ontwerp nodig is, hoeveel constructie uw plan vraagt en wat de gemeente terugvraagt. Daarom krijgt u vooraf een vaste prijs per fase, en betaalt u een fase als die klaar is.
Omdat een tekenbureau meestal tekent voor de gemeente, en daar stopt. Wij regelen ook de tekening van uw huis, de constructeur en de aanvraag, en maken op dezelfde tekening de begroting. Zo weet u wat de bouw kost voordat u kiest wie bouwt.
Bouwt u met ons, dan betaalt u ons er niet apart voor: de bouwer betaalt de begroting, want wij deden het rekenwerk dat hij anders zelf doet. Bouwt u niet met ons, dan krijgt u vooraf een prijs op maat. De tekeningen zelf hebben altijd een vaste prijs per fase.
Een garantie op de vergunning geven wij niet: de gemeente beslist. Wat wij doen: vooraf toetsen of het mag, en de aanvraag in één keer compleet indienen, met de constructie erbij. Zegt de gemeente toch nee, dan lezen we in de toets haar besluit en zoeken we uit wat er ontbrak.
Ook interessant
Bereid de technische rekenvraag goed voor.
Breng ontwerp, techniek en uitvoering bij elkaar.
Stem installaties af op uw bouwplan.
Kies maatregelen die bij uw woning passen.
Bereid de uitbreiding van uw woning voor.
Bereid uw aanvraag en benodigde stukken voor.
Maak kosten inzichtelijk en beheersbaar.
Vergelijk partijen op dezelfde uitgangspunten.
Uw eerste stap
Vertel ons wat u met uw huis wilt en stuur wat u heeft. In een eerste gesprek, dat niets kost, hoort u welke tekeningen nodig zijn en wat de volgende stap kost.
