Uw architect tekent, de constructeur rekent en de installateur adviseert. Ieder doet zijn eigen deel goed, maar niemand kijkt of die delen op elkaar passen. Wij wel: vóór de bouw ziet u wat botst, wat eerst moet en wat het hele plan kost.
Uw eigen adviseurs blijven
Wij vervangen niemand. Wij leggen hun stukken naast elkaar en stellen hun de vragen.
Eén begroting op alle stukken
Alle tekeningen, berekeningen en adviezen in één open begroting. Vaak binnen enkele uren nadat alles binnen is.
Gebouwd voor het bedrag op papier
Bouwers uit ons netwerk bouwen voor onze begroting. Wat niemand vooraf kon zien, valt erbuiten.
Wat het u kost
Bouwt u met ons, dan zit ons werk in de bouwprijs. Anders hoort u vooraf een prijs op maat.
Waar het misgaat
Voor een groter plan heeft u al snel drie of vier adviseurs: een architect, een constructeur, een installateur, en soms een energieadviseur of een keukenontwerper. De constructeur rekent op de tekening van de architect, de installateur zoekt plek in wat er overblijft, en de bouwer prijst wat er op papier staat. Wat tussen die stukken in valt, is van niemand.
Iedere adviseur zegt dat zijn deel klopt, en meestal klopt het ook. Maar of alles samen klopt, kijkt niemand na. De gemeente controleert een constructieberekening vaak alleen steekproefsgewijs, en de bouwer prijst wat er ligt.
Dat het vaak misgaat, is gemeten. Van de gecontroleerde nieuwbouw voldeed ongeveer 61 procent niet aan de bouwregels, onder meer op constructieve veiligheid. En 55 procent van de warmtepompen gebruikt structureel minder dan de helft van zijn vermogen: hij is te zwaar gekozen voor het huis.
Bron: Arcadis voor het ministerie van BZK (2026); RVO, Netbeheer Nederland en Techniek Nederland, Installatiemonitor (2026).
Wat het u kan kosten
U merkt het eerst aan uw agenda, dan op de bouwplaats en daarna aan uw budget.
De architect wacht op de constructeur, de constructeur op de installateur, en de bouwer belt u met de vraag hoe het zit. Gaat er iets mis, dan wijst ieder naar een ander.
U zit overal zelf achteraan.
Door de aanbouw komt de uitlaat van de cv-ketel niet meer buiten uit. Of de constructeur zegt pas laat dat er niet in de betonvloer gefreesd mag worden voor de vloerverwarming. Dan wordt er opnieuw getekend en gerekend.
Het werk ligt stil, en het extra werk betaalt u apart.
In de offerte stond € 10.770 voor de installatie. Toen de installateurs het plan uitwerkten, kwamen hun offertes samen op € 32.000 zonder btw.
Er moet iets uit uw plan, of u leent bij.
Onze afspraken
Wij lezen iedere dag tekeningen, berekeningen en adviezen van anderen, en weten waar ze elkaar raken: bij een balk, een afvoer, een kanaal of het budget. Daarom leggen wij dit vast voordat er gebouwd wordt.
Heeft u al een architect, constructeur of installateur, dan houdt u die: wij vervangen niemand. Vóór de begroting leggen we vast wie wat doet en wie met de bouwer afstemt; de vragen aan uw adviseurs stellen wij. Heeft u ze nog niet, dan regelen wij tekening, constructeur en vergunning, met een architect uit ons netwerk; daarvoor krijgt u vooraf een voorstel.
Wij leggen tekeningen, berekeningen en adviezen naast elkaar. Loopt er een leiding door een balk, is er geen plek voor de warmtepomp of ontbreekt een berekening, dan staat het bij de begroting, met wie het moet oplossen en welke keuze eerst moet.
Wij rekenen alle stukken door tot één begroting per post. Een bouwer neemt haar over en rekent haar niet opnieuw na. Vindt u zelf geen bouwer die ervoor tekent, dan brengen wij er een uit ons netwerk die het wel doet. Een garantie dat de begroting nooit afwijkt, is het niet: wat niemand vooraf kon zien, valt erbuiten.
Rekent de begroting nog met een aanname, zoals voor staal of fundering, dan staat dat erbij. Vraagt de berekening later meer, dan betaalt u het verschil, maar u ziet het per post vóór de bouw. Een vondst die niemand kon zien, zoals een oude put in de grond, betaalt u apart als meerwerk, nadat u de prijs hoorde.
Uw plan
Ieder plan met meer dan één adviseur heeft zijn eigen plekken waar het knelt. Herkent u het uwe?
Haalt u een draagmuur weg, dan rekent de constructeur wat er terug moet. Verhuist de keuken mee, dan moeten afvoer, leidingen en ventilatie langs die nieuwe balk passen.
De constructeur moet weten dat er boven de aanbouw een bad komt, en de installateur waar de afvoer heen kan. Staat dat in geen van de stukken, dan rekent niemand ermee.
Gaat het huis bij de opbouw meteen van het gas, dan moeten warmtepomp, isolatie en ventilatie tegelijk in het ontwerp passen, terwijl ieder alleen zijn eigen deel tekent of rekent.
Wie verduurzaamt, raakt verwarming, isolatie en ventilatie tegelijk, en bij een monument kijkt de gemeente ook nog mee. De energieadviseur, de installateur en de bouwer kijken ieder naar hun eigen deel, terwijl elke keuze de rest verschuift.
Uw eigen architect, een constructeur die de palen onder het huis berekent en een berekening van het energiegebruik (BENG): drie stukken die samen één huis moeten worden, met één bouwprijs.
Splitst u een huis, of komt er een woning voor een ouder bij, dan moeten de constructie, de brandveiligheid, het geluid tussen de woningen en de aansluitingen allemaal kloppen. Daar komen al snel vier adviseurs aan te pas.
Ons aanbod
Wilt u met ons bouwen, dan begint u met de begroting op al uw stukken. Heeft u al een bouwer, of regelt u de bouw zelf met eigen vakmensen, dan kan het ook met alleen de lijst van wat niet past.
Voor uw hele plan
Wij lezen de tekeningen, berekeningen en adviezen van al uw adviseurs, komen kijken als dat nodig is en rekenen alles door tot één begroting per post. Daarbij krijgt u de lijst van wat niet past en welke keuze eerst moet. Heeft u nog geen adviseurs, dan regelen wij het voortraject; daarvoor krijgt u vooraf een voorstel.
Wat het kost
U ziet de prijs vooraf en betaalt geen voorschot.
Al een bouwer?
Heeft u al een bouwer, of regelt u de bouw zelf? Wij leggen de stukken van uw architect, constructeur en installateur naast elkaar. U krijgt de lijst: wat ontbreekt, wat elkaar tegenspreekt, welke aannames erin zitten en welke keuze eerst moet. Zonder begroting.
Wat het kost
U hoort de prijs vooraf, op basis van uw stukken.
Wat we al deden Voor een uitbouw rekenden we de fundering om op de berekening van de eigen constructeur van de klant. Een dakopbouw begrootten we op de stukken van twee architecten en een constructeur.
Voor iedereen met een groter plan en meer dan één adviseur: een verbouwing, aanbouw, opbouw, kelder, renovatie, een gesplitst huis of een nieuwe woning op eigen kavel. Of u het nu uit handen geeft, zelf regelt of nog twijfelt.
Wat u krijgt
Wij nemen het rekenwerk en de vragen over; de beslissingen houdt u.
Iedere post met hoeveelheid en prijs, op de tekeningen, berekeningen en adviezen van al uw adviseurs. De bouwer neemt haar over.
Wat ontbreekt, waar de stukken elkaar tegenspreken, welke aannames we deden en wie het moet oplossen.
Moet de constructeur eerst rekenen, of kiest u eerst de installatie? U hoort wat eerst moet.
Wij leggen ze voor aan uw architect, constructeur en installateur, en verwerken de antwoorden in de begroting.
Weet u nog weinig, dan komen we eerst kijken. Weet u al veel, dan beginnen we bij de stukken.
Wijzigingen en extra werk tijdens de bouw beoordelen wij per post tegen de begroting. Bouwt u met ons, dan zit dat erin.
Wat het u oplevert
Uw adviseurs doen hun vak, de afstemming en de vragen liggen bij ons. U beslist, en hoeft niet overal achteraan.
Een leiding die door een balk loopt, ziet u op de tekening. Dan past u een tekening aan, geen muur die er al staat.
Past het niet in uw budget, dan ziet u dat terwijl er nog geschoven kan worden, niet pas als de offerte van de bouwer binnenkomt.
Hoe het werkt
U stuurt wat er al ligt: tekeningen, berekeningen, adviezen en offertes. Binnen een werkdag neemt degene die uw begroting gaat maken contact met u op.
Wij lezen alles en vragen wat ontbreekt. Weet u nog weinig, dan komen we eerst kijken. U krijgt ons voorstel, met hoe we verdergaan en wat het kost als u niet met ons bouwt.
Vóór de begroting leggen we vast wat uw adviseurs doen, wat wij doen en wie met de bouwer afstemt. Zo valt er niets tussen wal en schip.
Als er nog geen tekening of berekening is
Wij regelen de tekening, de constructeur, het grondonderzoek en de vergunning, met een architect uit ons netwerk. U krijgt er vooraf een voorstel voor.
Wij rekenen alle stukken door tot één begroting per post, met de lijst van wat niet past. Meestal binnen 24 uur nadat alle stukken binnen zijn, vaak al binnen enkele uren.
Hier kunt u stoppen; u betaalt dan wat het voorstel noemde.
Wij lopen de begroting met u door en leggen de open vragen aan uw adviseurs voor. Rekent een adviseur iets opnieuw, dan ziet u het verschil per post.
U kiest mee wie bouwt: een bouwer uit ons netwerk, of een die u zelf aandraagt en die wij eerst toetsen. Hij bouwt op onze begroting, in één team met ons.
Vragen
Over de kosten, uw eigen adviseurs en wat er gebeurt als iets anders uitvalt. Mist u uw vraag? Stel haar gerust.
Hij kijkt naar het hele plan, niet naar één deel. Bij ons betekent dat: wij bekijken uw huis als dat nodig is, leggen de tekeningen, berekeningen en adviezen van uw architect, constructeur en installateur naast elkaar, en rekenen ze door tot één begroting. U hoort wat niet past en welke keuze eerst moet. Het formele oordeel van een constructeur geven wij niet; dat blijft bij hem.
Bouwt u met ons, dan kosten de begroting en de voorbereiding u niets; hoe dat kan, staat hieronder. Bouwt u niet met ons, dan krijgt u een voorstel met de prijs zodra wij uw stukken kennen. U betaalt geen voorschot: de rekening komt pas als u besluit niet met ons te bouwen. Voor een tekening, constructeur of onderzoek krijgt u een eigen voorstel.
Dat hangt af van uw plan; vaak heeft u ze allebei nodig. Na het eerste gesprek zeggen wij wat uw plan vraagt en in welke volgorde. Wilt u het niet zelf regelen, dan doen wij het voortraject: de tekening en de vergunning met een architect uit ons netwerk, en de berekening van de constructeur. U krijgt daarvoor vooraf een voorstel.
Omdat het voorwerk dan al klaar is als de bouwer begint. Normaal komt een bouwer zelf kijken en maakt hij zelf een begroting; die uren zitten in zijn prijs. Bij ons ligt dat werk er al, dus betaalt de bouwer ons uit dat deel van zijn prijs. Daaruit betalen wij ook de begeleiding tijdens de bouw. U betaalt ons niet apart.
Uw architect houdt u; wij vervangen niemand. Hij tekent uw huis, wij leggen zijn tekening naast die van de constructeur en de installateur en rekenen het geheel door. Wat niet past, leggen we hem voor. Schat hij de kosten zelf, dan rekenen wij ze per post uit, op de stukken van al uw adviseurs samen.
Dat kan, en dan heeft u één aanspreekpunt. Maar de bouwer prijst wat er op papier staat. Of de tekening, de berekening en het installatieadvies samen kloppen, is niet zijn vraag. Past het op de bouwplaats niet, dan wordt het meerwerk. Wij leggen de stukken eerst naast elkaar, zodat hij bouwt op een plan dat klopt.
Dan prijzen wij het opnieuw op zijn berekening, en ziet u het verschil per post vóór de bouw. Rekende de begroting nog met een aanname, bijvoorbeeld voor staal of fundering, dan betaalt u dat verschil. Lag zijn berekening er al toen wij de begroting maakten, dan geldt onze afspraak: wat erin staat, kan voor dat bedrag gebouwd worden.
Wat in onze begroting staat, kan voor dat bedrag worden gebouwd. Vindt u zelf geen bouwer die ervoor tekent, dan brengen wij er een uit ons netwerk die het wel doet. Een garantie dat de begroting nooit afwijkt, is het niet: wat niemand vooraf kon zien, zoals een oude put in de grond, betaalt u als meerwerk, nadat u de prijs zag.
Ook interessant
Leg uw bouwplan vast in bruikbare tekeningen.
Bereid de technische rekenvraag goed voor.
Stem installaties af op uw bouwplan.
Kies maatregelen die bij uw woning passen.
Bereid de uitbreiding van uw woning voor.
Bereid uw aanvraag en benodigde stukken voor.
Maak kosten inzichtelijk en beheersbaar.
Vergelijk partijen op dezelfde uitgangspunten.
Uw eerste stap
Tekeningen, berekeningen, adviezen of een offerte: wat er ligt, is genoeg om te beginnen. Dan ziet u vóór de bouw wat niet past en wat het geheel kost, en niet pas op de bouwplaats.
